TRÁMITES Y SERVICIOS

Licencia de Parcelación (LP)

Se considera parcelación urbanística cualquier división o parcelación de terreno que se lleve a cabo en los suelos clasificados como urbanos o urbanizables sectorizados por el Plan General de Ordenación Urbana.

La licencia de parcelación autoriza a deslindar y amojonar la parcela o parcelas resultantes.

  • Solicitud de Licencia de Parcelación.
  • Justificante de pago de la Tasa por la prestación de servicios de carácter urbanístico. (Mod. 312).
  • Proyecto técnico incluyendo en todo caso:
    • Memoria en la que se haga referencia al Plan que establezca las condiciones de parcelación, se describa la finca a parcelar, se justifique jurídica y técnicamente la operación de parcelación y se describan las parcelas resultantes con expresión de sus superficies y localización.
    • Certificado de dominio y estado de cargas (puede obtenerlo en el Registro de la Propiedad) u otro documento que acredite la propiedad de la finca o fincas objeto de parcelación.
    • Para la realización de proyecto se tomará como base la cartografía catastral que hay disponible en la página web del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid: www.rivasciudad.es (Callejero/Descargas/Cartografía/PGOU/Cartografía/CartografíaCatastral Base), manteniendo las coordenadas originales del fichero facilitado.
    • Plano de situación georreferenciado.
    • Plano topográfico de información georreferenciado a escala 1:1000 como mínimo, en el que se sitúen los lindes de las fincas aportadas y se representen los elementos naturales y constructivos existentes, así como las determinaciones de los Planes de Ordenación vinculantes.
    • Plano de parcelación georreferenciado de las fincas que resulten a la misma escala.
    • Cédulas urbanísticas de cada parcela original y resultante.
    • Proyecto en soporte digital de la documentación completa en formato .pdf, así copmo en .dwg/dxf, conforme a lo establecido en al Anexo I de la Ordenanza de Tramitaciones Urbanísticas para la dinamización de las actividades y las obras del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid.
    • Datos catastrales de la parcela original.

A los efectos de actualización del Catastro municipal, en el plazo de dos meses desde la concesión de la licencia, se deberá aportar, en la Oficina municipal del Catastro, la siguiente documentación:

  • Fotocopia de la escritura de la alteración del inmueble.
  • Fotocopia del documento acreditativo de la transmisión de dominio en el caso de que se produzca.
  • Declaración de la alteración catastral, si procede.
  • Informe de Validación Gráfica Catastral
  1. En primer lugar debe realizar una autoliquidación de la tasa y/o impuesto (si su trámite lo requiere).
    • A través de la OVT.
      • https://tributos.rivasciudad.es/
      • Desde aquí puede:
        • Pagar
        • Generar documento de pago y acudir a cualquiera de las Entidades bancarias colaboradoras:  La Caixa, BBVA, Santander, Sabadell y Bankia
    • Para incidencias relacionadas con el pago de la tasa envíe un correo electrónico gtributaria@rivasciudad.es le requerirán una serie de datos y le emitirán la autoliquidación, para posteriormente poder pagarla.
    • Si su trámite no requiere pago realice directamente su presentación.
  2. Presentar la solicitud para su registro por uno de los siguientes medios:
    • Tramitación electrónica: Pinche en el botón “Acceder al Servicio” situado en la parte superior derecha de la pantalla. Debe disponer de DNI electrónico, Certificado Digital, o estar dado de alta en el Sistema Cl@ve. Si no lo tuviera, puede acceder al siguiente enlace para solicitud de certificado digital: https://www.rivasciudad.es/tramite/solicitud-certificado-digital-fabrica-nacional-de-moneda-y-timbre/
      • Cumplimente el formulario y adjunte la documentación requerida para este trámite, incluidos los justificantes de pago de las tasas y/o impuestos autoliquidados (si fuera necesario).
    • Oficinas del Servicio de Atención a la Ciudadanía:
      • Pida cita previa en el siguiente enlace: https://citaprevia.rivasciudad.es/
      • También puede solicitar su cita a través de los teléfonos:
        • 91 670 00 00
        • 010 (teléfono de facturación especial)
    • Por alguno de los procedimientos establecido en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas:
      • Los documentos que los interesados dirijan a los órganos de las Administraciones Públicas podrán presentarse:
      • En el registro electrónico de la Administración u Organismo al que se dirijan, así como en los restantes registros electrónicos de cualquiera de los sujetos a los que se refiere el artículo 2.1.
      • En las oficinas de Correos, en la forma que reglamentariamente se establezca.
      • En las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero.
      • En las oficinas de asistencia en materia de registros.
      • En cualquier otro que establezcan las disposiciones vigentes.

El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid le informa de la obligación de relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas para la realización de cualquier trámite, a todas las personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica (asociaciones, comunidades de propietarios) notarios, registradores de la propiedad y mercantiles y quienes representen a un interesado que se encuentre entre los obligados (artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas).

  • Tasa por parcelaciones o segregaciones. (Mod. xxx)
Por cada parcela de menos de 1.000 m247,05 €/parcela
Por cada parcela de 1.000 m2 hasta 4.999 m292,00€/parcela
Por cada parcela de 5.000 m2 hasta 9.999 m2137,50€/parcela
Por cada parcela de 10.000 m2 hasta 14.999 m2185,00€/parcela
Por cada parcela de 15.000 m2 hasta 19.999 m22360,00€/parcela
Por cada parcela de 20.000 m2 hasta 24.999 m2260,00€/parcela
Por cada parcela de 25.000 m2 hasta 29.999 m2290,00€/parcela
Por cada parcela de 30.000 m2 en adelante472,50 €/parcela

 

Para la realización del proyecto se tomará como base la cartográfica catastral, disponible en el página web del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid, manteniendo las coordenadas originales del fichero facilitado.

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