Para Actividades
De acuerdo con las ordenanzas Fiscales se deberán abonar las tasas mediante Autoliquidación (modelo 332) de DECLARACION RESPONSABLE UNICA, estableciéndose los siguientes módulos:
A)
DECLARACIONES RESPONSABLES |
Locales, establecimientos, o parcelas con superficie útil | TASA (€) |
Hasta 10 m² | 140 |
De más de 10 m² hasta 25 m² | 290 |
De más de 25 m² hasta 50 m² | 590 |
De más de 50 m² hasta 100 m² | 930 |
De más de 100 m² hasta 200 m² | 1310 |
De más de 200 m² hasta 400 m² | 1650 |
De más de 400 m² hasta 600 m² | 1950 |
De más de 600 m² hasta 800 m² | 2425 |
De más de 800 m² hasta 1.000 m² | 2800 |
Más de 1.000 m² | Se sumará 3 €/m² adicional |
Tarifa mínima | 140 € |
BONIFICACIONES (a aplicar por el titular) |
B)
BONIFICACIONES (Sólo para DECLARACIÓN RESPONSABLE UNICA - DRU):
1. Por fomento de la actividad económica:
Hasta 50 m2........................................................50%
De más de 50 m2, hasta 100 m2........................40%
De más de 100 m2, hasta 200 m2.....................35%
De más de 200 m2 hasta 400 m2.....................10%
De más de 400 m2 ...........................................................5%
2. Por fomento en la creación de empleo:
De 1 a 5 nuevos empleos................................ 15%
De 6 a 15 nuevos empleos............................. 25%
Más de 15 nuevos empleos............................ 35%
SI SE REALIZAN OBRAS:
- Cuando se trate de OBRAS MENORES deberán abonar:
A/Impuesto mediante Autoliquidación (modelo 303) de IMPUESTO SOBRE CONSRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS (ICIO): CUOTA A INGRESAR: BASE IMPONIBLE x 4,00%
B/Tasa mediante Autoliquidación (modelo 309) de TASA POR LICENCIA DE OBRAS: CUOTA A INGRESAR BASE IMPONIBLE x 1,40%. En ningún caso la cuota tributaria será inferior a 30,00 €
El pago de la autoliquidación tendrá carácter provisional y será a cuenta de la liquidación definitiva que se practique una vez terminadas las instalaciones, obras y construcciones.
Tipología de Obra | Base Imponible |
1.1.1 Rehabilitación total en viviendas. | 429,00 €/m2 ó fracción |
1.1.2 Rehabilitación de acabados e instalaciones en vivienda. | 281,00 €/m2 ó fracción |
1.2.1 Rehabilitación total en oficinas | 399,00 €/m2 ó fracción |
1.2.2 Rehabilitación de acabados e instalaciones en oficinas | 256,00 €/m2 ó fracción |
1.3.1 Rehabilitación total en uso comercial | 322,00 €/m2 ó fracción |
1.3.2 Rehabilitación de acabados e instalaciones en uso comercial | 210,00 €/m2 ó fracción |
1.4.1 Rehabilitación total en uso industrial | 276,00 €/m2 ó fracción |
1.4.2 Rehabilitación de acabados e instalaciones en uso industrial | 179,00 €/m2 ó fracción |
2. Reparación de cubiertas | 25,00 €/m2 o fracción |
3. Reparación de fachadas | 40,00 €/m2 o fracción |
4. Apertura de huecos y/o modificación de los existentes, en muros que no sean de carga. | 41,00 €/m2 o fracción |
5. Implantación de elementos fijos exteriores verticales sin afectar de la estructura (cerramientos de terrazas, porches, tendederos y similares) | 189,00 €/m2 o fracción |
6. Cubiertas de elementos ligeros (sin requerir la modificación de la estructura existente, apoyándose en la misma) y de superficie en planta menor a 5 m2 | 307,00 €/m2 o fracción |
7. Instalaciones de Aire Acondicionado. | 1.308,00 €/unidad |
Instalación de estaciones para usuarios de telefonía fija con acceso vía radio y antenas receptoras de señales de radiodifusión sonora y/o televisión (a instalarse en la cubierta del edificio o zona no visible) | 337,00 €/unidad |
8. Cerramientos exteriores de parcela o modificación de los existentes | 120,00 €/m o fracción |
9. Vados de acceso de vehículos | 83,51 €/ m2 o fracción |
10. Movimientos de tierras con transformación de cotas del terreno original, en menos de 1 m. (con realización de muros, sin afectar a muros de contención existentes) | 41,00 €/m2 o fracción |
11. Soportes publicitarios exteriores de superficie menor de 15 m2 y altura menor de 4 m. | 120,00 €/m2 o fracción |
12. Canalizaciones y acometidas | 189,00 €/m2 ó fracción |
13. Implantación de casetas, cobertizos, invernaderos y construcciones similares prefabricadas, exentas, menores de 5 m2 (no destinadas a vivienda o uso que implique estancia habitual de personas) | 276,00 €/m2 o fracción |
14. Barbacoas fijas, chimeneas y/o tubos de salida de humos y armarios para instalaciones | 1.083,00 €/unidad |
15. Paneles solares | 664,00 €/ m2 panel |
16. Instalaciones deportivas al aire libre sin edificios (pistas deportivas y similares) | 51,00 €/m2 o fracción |
17. Instalaciones deportivas al aire libre sin edificios (piscinas) | 393,00 €/m2 o fracción |
Resto de Obras Menores | Presupuesto / Coste Real y Efectivo de las Obras |
(En este procedimiento quedan englobadas aquellas obras que requieran la colocación de andamios y/o descuelgue vertical y/o cualquier otro elemento auxiliar (más de una planta de altura y que no sean Obra Mayor) |
- Cuando se trate de OBRAS MAYORES deberán abonar:
A/Impuesto mediante Autoliquidación (modelo 305) de IMPUESTO SOBRE CONSRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS (ICIO) CUOTA A INGRESAR = BASE IMPONIBLE x 4,00%
B/Tasa mediante Autoliquidación (modelo 311) de TASA POR LICENCIA DE OBRAS (OBRAS MAYORES): CUOTA A INGRESAR: BASE IMPONIBLE x 1,40%: En ningún caso la cuota tributaria será inferior a 30,00 €
El pago de la autoliquidación tendrá carácter provisional y será a cuenta de la liquidación definitiva que se practique una vez terminadas las instalaciones, obras y construcciones.
Tanto para el ICIO como para la TASA se establecen los siguientes módulos:
AUTOLIQUIDACIÓN
El importe de la deuda tributaria a ingresar será la suma de las cuotas parciales (1+2):
- Base Imponible 1: Coste Real y Efectivo de la edificación, calculado de acuerdo con los costes de referencia general establecidos por la Comunidad de Madrid, conforme a la tabla de precios abajo indicada.
- Base Imponible 2: Coste Real y Efectivo, en su caso, de las obras de acondicionamiento de las Zonas Comunes, conforme al presupuesto visado por el Colegio de Arquitectos, que en ningún caso podrá ser inferior a 23,00 €/m2
SI LA BASE IMPONIBLE ASÍ CALCULADA ES INFERIOR AL PRESUPUESTO VISADO POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS, ESTE ÚLTIMO, A EFECTOS TRIBUTARIOS, SERÁ LA BASE IMPONIBLE DEL IMPUESTO (Artículo 5.2 de la vigente Ordenanza)
COSTES DE REFERENCIA GENERAL | €/m2 construido |
RESIDENCIAL | Unifamiliares | Aisladas | 511,00 |
Adosadas o pareadas | 470,00 |
Protegidas | 429,00 |
Colectivas | Libres | 491,00 |
Protegidas | 445,00 |
Dependencias | Sótano y bajo cubierta | 393,00 |
Porche | 296,00 |
OFICINAS | Formando parte de un edificio | 393,00 |
En edificio aislado, naves… | 404,00 |
INDUSTRIAL | En edificios industriales | 368,00 |
En naves industriales | 271,00 |
COMERCIAL | Locales comerciales en edificios | 322,00 |
Grandes centros comerciales | 588,00 |
GARAJES Y TRASTEROS | En planta Baja | 220,00 |
En planta Semisótano ó 1er sótano | 261,00 |
En resto de las plantas de sótano | 332,00 |
INSTALACIONES DEPORTIVAS | Al aire libre | Pistas y pavimentos especiales | 51,00 |
Piscinas | 393,00 |
Servicios | 465,00 |
Con graderíos | 148,00 |
Con graderíos cubiertos | 271,00 |
Cubiertas | Polideportivos | 690,00 |
Piscinas | 741,00 |
ESPECTÁCULOS Y OCIO | Discotecas, Salas de Juego, Cines,... | 603,00 |
Teatros | 864,00 |
EDIFICIOS RELIGIOSOS | Integrados en residencial | 593,00 |
En edificio exento | 935,00 |
EDIFICIOS DOCENTES | Guarderías, Colegios, Institutos,.... | 618,00 |
Universidades, Centros de Investigación, Museos,... | 1.109,00 |
EDIFICIOS SANITARIOS | Consultorios, Dispensarios,... | 567,00 |
Centros de Salud, Ambulatorios,... | 639,00 |
Hospitales, Laboratorios,... | 1.206,00 |
HOSTELERÍA | Hoteles, Balnearios, Residencia de Ancianos,... | 787,00 |
Hostales, Pensiones,... | 593,00 |
Restaurantes | 710,00 |
Cafeterías, Bares,... | 593,00 |
DEMOLICIONES | Edificaciones y construcciones | 10,00 |
COSTE REAL Y EFECTIVO DEL ACONDCIONAMIENTO DE LAS ZONAS COMUNES | Presupuesto visado Colegio Oficial Arquitectos (Mínimo: 23,50€/m2) |