La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) ha adjudicado tres viviendas públicas en régimen de alquiler a personas inscritas en el Registro Único de Vivienda de Protección Pública en régimen de arrendamiento, el sistema que garantiza el acceso a las viviendas públicas municipales mediante criterios de publicidad, transparencia e igualdad de oportunidades.
Las viviendas, que forman parte del parque público de la EMV, son una de dos dormitorios y dos de tres dormitorios. Sus alquileres se sitúan entre los 500 y los 750 euros mensuales, entre un 20% y un 40% por debajo del precio máximo establecido para la vivienda protegida por la Comunidad de Madrid.
De las tres viviendas, dos fueron incorporadas al parque público municipal tras el ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte de la EMV. Esta herramienta, que se contempla en las escrituras de las viviendas, permite que, cuando una vivienda protegida promovida por la empresa municipal sale a la venta durante los diez primeros años desde su calificación definitiva, la EMV pueda ejercer un derecho preferente de adquisición al precio legal de la vivienda protegida, evitando que estas viviendas abandonen el sistema público y permitiendo que vuelvan a destinarse al alquiler asequible.
De esta forma se garantiza un control directo, se facilita la ampliación eficiente del parque público, se asegura el cumplimiento de la función social de la propiedad y se fortalece la defensa del interés general.
UN PARQUE PÚBLICO QUE SIGUE CRECIENDO
Con estas nuevas adjudicaciones, Rivas continúa desarrollando una de las políticas públicas de vivienda más consolidadas de la Comunidad de Madrid. En la actualidad, el municipio cuenta con 758 viviendas de alquiler integradas en su parque público municipal, el mayor en términos relativos de la región y uno de los mayores a nivel estatal.
Este parque público no sólo sigue creciendo mediante nuevas promociones o la incorporación de viviendas a través del ejercicio del derecho de tanteo y retracto, sino que también se mantiene y mejora de forma permanente. La EMV desarrolla un Plan de Actuación para el Mantenimiento del Parque Público de Viviendas que garantiza la conservación, adecuación y mejora continua de estas promociones para ofrecer viviendas en las mejores condiciones posibles a las personas adjudicatarias.
La alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo, ha señalado que «cada vivienda pública que incorporamos al parque municipal es una oportunidad más para que una familia pueda desarrollar su proyecto de vida en Rivas. Garantizar el derecho a la vivienda exige construir nuevas viviendas, cuidar las que ya existen y utilizar todas las herramientas que tienen las administraciones para ampliar el parque público».
EL REGISTRO ÚNICO, PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA PÚBLICA
El Registro Único de Vivienda de Protección Pública en régimen de arrendamiento es el instrumento mediante el cual la Empresa Municipal de la Vivienda gestiona las solicitudes de acceso al parque público municipal de alquiler. Su objetivo es unificar y agilizar los procedimientos de adjudicación, garantizando la igualdad de oportunidades entre todas las personas solicitantes.
Para formar parte del Registro Único es necesario ser persona física mayor de edad o emancipada, residir y estar empadronado en Rivas —o trabajar en el municipio con al menos un año de antigüedad—, cumplir los límites de ingresos establecidos para la vivienda protegida y que el alquiler resultante no supere el 30% de los ingresos netos de la unidad familiar.
Desde su puesta en funcionamiento, se han realizado 340 adjudicaciones de vivienda a través del Registro.
