REPORTAJE: Clara Alonso y Chechu Valbuena
Los proyectos se sostienen con hechos y el acto de entrega de llaves de las 83 viviendas en régimen de alquiler que la EMV acaba de construir en la avenida de Pilar Miró son un buen ejemplo de lo que suponen para la ciudadanía, en este caso la más joven, la política de vivienda de Rivas. “La vivienda es un gran problema, pero también lo son los salarios, que no dan ni para alquilarlas ni para comprarlas, excepto que salga algo así”, comenta Marina, una joven de 28 años que resultó adjudicataria de uno de estos pisos en el que va a vivir con Daniel, su pareja, de 30 años. Antes de tener la llave de su piso, en el que empiezan a compartir el ajetreo propio de una mudanza, vivían en la zona del Casco. Eso sí, cada uno en casa de sus familias.
Por circunstancias, Daniel tuvo que vivir en Alicante, pagando por una habitación 500 euros, prácticamente lo mismo que ahora paga por el piso de la EMV que les acaba de ser entregado en régimen de arrendamiento. Ya habían intentado empezar su vida en pareja. “Estuvimos mirando también una nueva promoción en Velilla de San Antonio, pero al final, haciendo números, se nos salía de presupuesto”, comenta Daniel, con la vista fija en el horizonte en el que se dibujan, desde su balcón, las copas de los árboles de Mazalmadrit y del Cerro del Telégrafo.
“Ni siquiera el banco nos podía asegurar ese préstamo, porque era desproporcionado”, ratifica Marina que explica también su experiencia buscando alquileres en Rivas: “Habíamos visto algo, pero al final dejamos de mirar por el tema de los precios, porque un apartamento entero estaba en 900, 1.000 y 1.100 euros”.
A los gastos de esta vivienda dedican ahora un tercio de sus ingresos. Ella es trabajadora social (coordina la ayuda a domicilio en todo el corredor del Henares) y él trabaja de enfermero en la unidad de oncología del Hospital del Sureste, aunque sigue dedicando mucho de su tiempo a seguir formándose.
Lo que tienen es un piso de dos habitaciones, salón, cocina americana y baño, con plaza de garaje y trastero. El piso tiene calificación energética Clase A, está dotado de aerotermia, lo que permitirá un importante ahorro en los gastos energéticos y tiene las comodidades propias de una vivienda nueva en el siglo XXI. Sus familias les han ayudado a comprar algún electrodoméstico, pero no se han visto en la tesitura de algunas de sus amistades, que “están viviendo en una casa que tienen sus padres, porque se la han dejado temporalmente”.
Rivas vuelve a posicionarse como uno de los principales referentes de vivienda pública de nuestro país
Cristina, de 28 años, es otra de las adjudicatarias de estas viviendas y ratifica lo que explican Marina y Daniel: “Al final la situación de los alquileres está casi por encima de los 1.000 euros, tanto en Rivas como en el resto de Madrid”. “Estas iniciativas yo creo que son fundamentales para que nos den la oportunidad de independizarnos”, añade.
UN NUEVO PLAN, UNA NUEVA ETAPA
La entrega de estas 83 viviendas públicas en alquiler para jóvenes no cierra una etapa. La abre. Apenas unos días después, el Ayuntamiento de Rivas ha presentado el nuevo Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, una hoja de ruta con la que la ciudad quiere ordenar, reforzar y ampliar una política pública que lleva décadas desarrollando.
El documento nace con una idea clara: actuar frente a uno de los principales problemas de nuestro tiempo desde las herramientas con que cuenta una administración local. Y hacerlo con planificación, objetivos concretos y visión de futuro.
El plan fija tres grandes prioridades para los próximos años. La primera, facilitar el acceso a la vivienda de la juventud ripense, en un contexto en el que independizarse resulta cada vez más difícil. La segunda, dar respuesta a familias y hogares con mayores dificultades de acceso. Y la tercera, seguir mejorando los barrios consolidados mediante políticas de rehabilitación y regeneración urbana.
Entre las primeras actuaciones previstas destaca la activación de nuevas parcelas para impulsar alrededor de 500 viviendas públicas, dirigidas principalmente a ampliar oportunidades para la población joven. Estas promociones se desarrollarán en suelo dotacional, una fórmula que garantiza el carácter público permanente de las viviendas.
“Este Plan de Vivienda forma parte de lo que somos como ciudad: garantizar derechos desde lo público con la vivienda como pieza clave de nuestro modelo” Aída Castillejo Parrilla, alcaldesa de Rivas
El plan incorpora además otras líneas de trabajo ya en marcha o previstas, como la vivienda colaborativa, los programas de intermediación en el mercado del alquiler, recursos residenciales para personas con discapacidad, fórmulas compartidas para jóvenes o nuevas actuaciones de mejora urbana.
“Este plan forma parte de lo que somos como ciudad, donde lo público es la principal herramienta para garantizar derechos y donde la vivienda es una pieza clave de nuestro modelo”, resumió durante la presentación la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo.
Más que un documento técnico, el Ayuntamiento plantea el plan como una hoja de ruta para que vivir en Rivas siga siendo posible para quienes quieren desarrollar aquí su proyecto de vida.
UNA CIUDAD QUE NO PARTE DE CERO
Rivas no ha llegado hasta aquí por casualidad. El nuevo Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo se apoya en una trayectoria de décadas en la que la vivienda pública ha sido entendida como una herramienta útil para garantizar derechos, ampliar oportunidades y construir ciudad.
Desde la creación de la Empresa Municipal de la Vivienda en 2003, el municipio ha promovido más de 3.500 viviendas públicas, una cifra equivalente a cerca del 10% del parque residencial local. Detrás de ese dato hay años de trabajo sostenido y una decisión política mantenida en el tiempo: intervenir desde lo público para responder a una necesidad social básica.
“Estas iniciativas son fundamentales para tener la oportunidad de independizarnos” Cristina, de 28 años
Solo en régimen de alquiler, Rivas cuenta hoy con 758 viviendas públicas municipales. Eso sitúa a la ciudad como el municipio con mayor parque público de vivienda de la Comunidad de Madrid en términos relativos y como uno de los principales referentes estatales en políticas municipales de vivienda. En términos de población, la proporción de vivienda pública en Rivas triplica la de Madrid capital y supera ampliamente la de otros municipios del entorno.
Más allá de las cifras, el parque público de vivienda ha permitido a lo largo de estos años que miles de personas pudieran emanciparse, formar una familia, permanecer en su ciudad o acceder a una vivienda digna en condiciones asequibles. “Rivas lleva décadas siendo referente en vivienda pública y este plan es la herramienta para que sigamos siéndolo”, resumió durante la presentación la concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji.
Así lo corrobora Belén, que va a compartir piso con su pareja, David, en una de las 83 viviendas para jóvenes: “Da igual donde te vayas, es el alquiler más barato que hay probablemente en España”. “Rivas es una ciudad maravillosa y saber que vas a poder quedarte aquí es una maravilla”, celebra.
“ME GUSTA RIVAS Y ME GUSTA PARA MI HIJO”
La situación de Marina y David no difiere mucho de la de Nerea, su pareja y su niño de cuatro años. Esta joven de 30 años, que trabaja en la hostelería, había estado viviendo en un piso en La Poveda, en Arganda del Rey, pero tuvieron que dejarlo cuando les subieron el alquiler de los 470 a los 600 euros. “Ya no es solo el alquiler, es la luz, el agua, son muchas más cosas; al final se me iban en los gastos de la casa el sueldo entero”, comenta desde la cocina, donde prepara café.
Después de aquella experiencia, Nerea y su familia tuvieron que alojarse en una habitación en la casa de sus suegros. Ahora, su hijo de cuatro años tiene habitación propia y corretea por la casa con una sonrisa que termina por invadirlo todo. “Mi intención era vivir aquí en Rivas, porque estoy aquí desde chiquitita. A mí me gusta Rivas y me gusta Rivas para mi hijo”, comenta señalando al patio como su espacio favorito de la casa, donde su pequeño podrá jugar con seguridad todo el tiempo que quiera.
UNA TAREA COMPARTIDA ENTRE ADMINISTRACIONES
El Ayuntamiento de Rivas ha subrayado que garantizar el acceso a la vivienda exige la implicación de todas las administraciones públicas. El desarrollo del nuevo Plan Estratégico contempla distintas vías de financiación y colaboración institucional para impulsar nuevas promociones y reforzar las políticas públicas de vivienda en la ciudad.
“Mi intención era vivir en Rivas, porque estoy aquí desde chiquitita. A mí me gusta Rivas y me gusta Rivas para mi hijo” Nerea, 30 años
En este sentido, el Consistorio ha tendido la mano tanto a la Comunidad de Madrid, que se niega a aplicar la Ley de Vivienda, como al Gobierno de España, y ha recordado que Rivas dispone de suelo preparado para futuros proyectos de vivienda asequible, incluidos desarrollos vinculados a la empresa pública estatal Casa 47.
“Los ayuntamientos llevamos años dando respuestas desde lo local, pero un problema estructural como el acceso a la vivienda necesita que todas las administraciones estén a la altura y hagan su parte”, señaló la alcaldesa, Aída Castillejo, durante la presentación del Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo.
CONSTRUIR VIVIENDA ES TAMBIÉN CONSTRUIR CIUDAD
Detrás de cada promoción pública hay mucho más que ladrillo, metros cuadrados o cifras de inversión. Hay jóvenes que pueden emanciparse sin marcharse lejos, familias que ganan estabilidad y proyectos de vida que se desarrollan en el lugar donde quieren hacerlo. Es el caso de Carolina. Ella misma lo explicaba en el acto de entrega de llaves de las 83 viviendas: “Abro una etapa nueva en mi vida con mucha ilusión, ahora cojo las riendas de mi vida y estoy muy feliz.”
Rivas lleva décadas recorriendo ese camino. Primero con la creación de la Empresa Municipal de la Vivienda. Después, con promociones públicas sostenidas en el tiempo. Ahora, con un nuevo Plan Estratégico que abre la siguiente etapa. Porque, como recoge el propio Plan y como ha guiado siempre la apuesta pública por la vivienda en Rivas, garantizar el derecho a la vivienda también es construir ciudad.•
Ver el Plan Municipal de Vivienda de Rivas Vaciamadrid, aquí.
